楼市泡沫一直未戳破 究房价上涨幕后原因

来源:房天下 2013-10-16 00:01

[摘要] 临桂13年上半年均价仍是4000元/平方米左右,下半年基本涨起来,有的楼盘甚至直奔6000元/平方米。临桂乃至全国许多地区,经济远跟不上房价上升的速度,表面看上去是一个大泡沫,但为何一直没有被戳破。 原因肯定是有的!诺贝尔经济学奖得主罗伯特-席勒不过是看到表面上的中国现象,但许多中国“特色”东西并未了解。

今年诺贝尔经济学奖得主罗伯特-席勒曾于2009年来到中国,在看到中国房地产市场房价与国民收入的巨大差距后,对媒体作出了中国房地产市场存在泡沫的论断。不过从09年到13年,历经4年,席勒所判断的中国房地产泡沫仍未被戳破,而房价却翻倍上涨。桂林楼市主城市09年大概4500元/平方米左右,13年8000元/平方米左右也一房难求。七星区冠泰城国更是让人望尘莫及,10000元/平方米左右。

桂林主城区之外,4年前仍是一片荒地的临桂新区,随着近年“撤县改区”大势发展,楼盘如雨后春笋般在这片荒地上冒出,如山水凤凰城、冠信幸福美地、飞扬国际...经济基础薄弱的情况下,许多楼盘更是朝着综合体方向开发,如临桂少有优质楼盘飞扬国际,超高层商务楼、一栋15层5.2米挑高的LOFT公寓和四栋18层、25层高尚公寓及SHOPING MALL构成的大型城市综合体,集居住、酒店、办公、商业、娱乐、餐饮、会议于一体。

而在临桂13年上半年均价仍是4000元/平方米左右,下半年基本涨起来,有的楼盘甚至直奔6000元/平方米。临桂乃至全国许多地区,经济远跟不上房价上升的速度,表面看上去是一个大泡沫,但为何一直没有被戳破。 原因肯定是有的!诺贝尔经济学奖得主罗伯特-席勒不过是看到表面上的中国现象,但许多中国“特色”东西并未了解。

一、中国城镇化建设下,城市与农村的经济、教育、医疗、配套设施差距越来越大,越来越多的人跻身于城市之中打拼,安居于城市之中,享受城市资源、便利与繁华,那么必然刺激楼市发展。

二、女性意识觉醒,近年来一直流行“丈母娘推高房价黑手”观点,那么为什么丈母娘会是推高房价黑手呢?女性由于自身生理特点与社会分工属弱势群体。现在社会交流、教育文化影响女性观念意识,女性越来越注重保护自己,从物质上到精神上。而物质上最好保障便是房子。

三、城市建设,发展不平衡、资源有限,繁荣之处土地资源越来越稀缺以及周边资源如学校、商区等因素都推动房价一路升高!

四、以上三点因素更造成房子,不仅仅具备居住功能,更具备投资功能。物价上涨、人民币贬值,股市混乱、实业艰辛风险大,房产投资未必不是一条好出路。

有一天城市与农村的差距不是太大,女性不需要用房子保护自己,城市发展更成熟,那么楼市泡沫还会不破吗?

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签:
0 0
大家都在看
作者信息

房天下区域分析师

篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
  • 兴荣郡+ [临桂区] 5500元/平方米

  • 兴进·漓江郡府+ [七星区] 11000元/平方米

  • 花语倾城+ [临桂区] 4980元/平方米

帮你找房

  • 不限
    • 临桂区
    • 七星区
    • 叠彩区
    • 八里街
    • 秀峰区
    • 象山区
    • 其他
    • 雁山区
  • 不限
    • 20万以下
    • 20-30万
    • 30-40万
    • 40-50万
    • 50-80万
    • 80-110万
    • 110-150万
    • 150万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com