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[摘要] 近来,房地产税又成了大家关心的名词。没房但想买房的人希望促使房价下降,有房的人担心居住成本的增加, 的人担心房价下跌赔本或者压在手里成本大增。然而,如果仔细研究,就会发现或许房地产税并不像大家想像的一样。
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一、房地产税改革不是收房产税
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地 税、 方向调节税、契税、耕地占用税等。 所谓的房地产税改革,是将涉及房地产的11个税种进行重新整合、归顺一级重新设计。
房产税只是房地产税其中之一。
二、不动产登记加速房产税?
从今年3月1日起,国土部正式启用新的不动产登记权证,计划在今年内都要实现新不动产权证的使用。与之配套的是新的不动产登记簿、新的登记规则等。一句话,不动产登记全面提速。
有了不动产登记,就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。但与房产税的出台没有必然联系。
三、房产税会怎么征?
从2011年试点的重庆和上海的情况来看,房产税主要针对的是别墅豪宅二套房和高价房。对于一般的刚需家庭,没有影响。按 的分析判断,房产税很有可能会是: 套房不征,第二套房税率从低,第三套第四套就一丝不苟地征税。
四、房产税会不会降房价?
从 们设计房产税的目的来看,是抑制房价上涨过快。但是,这种抑制作用相对于房价上涨的压力,是有限的。所以,应该会有一定的作用,但并不明显。更不会有立竿见影的 效果。应该说,对大家的心理影响更大。
总而言之,各位刚需朋友们,该买房就买房吧! 是在房价现在稍有回落的时候。
说回到房价,几年前市区房价就已经涨到8000以上了。但是近两年,因为市场环境的影响,以及推出的新 等因素影响,主城区房价已经重现5字头了!这样的情况下,大家可以看着办了!!
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