手机看新闻

教你买房选楼层:快速辨别哪层房价贵

来源:房天下 2017-02-22 00:00:00

[摘要] 具体到不同的楼栋,不同的建筑类型当中,怎么快速分辨哪一层是贵的呢?

本文导航

购房过程中,越来越多的购房者注重对楼层的选择,同样,楼层的高低与采光、通风相关,也与房价直接挂钩,所谓楼层差价,一房一价差不多就是这么来的。

好的楼层,通风好,采光好,价格自然也就高;反之,那些底层或是顶层往往是价格低的。但是具体到不同的楼栋,不同的建筑类型当中,怎么快速分辨哪一层是贵的呢?

高层

目前,大多数人所接受的观点就是,把18层极以上的住宅称之为高层,目前大部分楼盘开发的高层住宅产品高为30多层。

针对18层的高层住宅,12-15层是采光好的楼层,视野也比较开阔,价格往往较高。

针对25层及以上高层建筑而言,18-23层往往是受购房者欢迎,也是贵的楼层。

小高层

在有关规定中,没有小高层的概念,但一般认为,7层-18层的为小高层产品。针对小高层建筑类型整体而言,10-15层房价高。

由于10-15层观景效果好,很少会被周边建筑物遮挡,自然光采光正常。同时,乘坐电梯也很方便,避免了高峰时刻的拥堵状况。

多层

一般认为,6层以下的为多层产品。一般三楼贵,其次二、四楼。6层左右的多层产品,往往没有电梯。住在顶楼,对于老年人来说,上下爬楼梯很不方便;住在底层,通风,采光效果要差得多。

购房过程中,贵的楼层或许是好的楼层,但是不一定是适合自己的楼层。有老年人和孩子的家庭,可以选择较低的楼层,方便出行,而且可以近距离享受园区花园景观带;对于资金不足的青年刚需一族,可以选择较高的楼层,价格低,私密性也好。

桂林高性价比好房,小编来推荐。

均价:3650元/㎡

动态:香林郡4#、5#、6#楼荣耀封顶,85㎡-137㎡三至五房在售中,均价3650元/㎡。新年钜惠,3580元/㎡起。另28.8万买三房(房号6#3304),38.8万买四房(房号6#3003),优惠截止时间至2017年2月28日。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">

效果图

香林郡基本信息
单价均价3650元/平方米产权年限70区域商圈八里街
户型三居室(114.25㎡)三居室(113.96㎡)四居室(132.41㎡)收房时间预计2018年5月一期交房开盘时间2016年11月27日一期已开盘

项目简介:香林郡项目由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合投资开发,公司秉持一贯的精品工程开发理念,为桂林滨北精心打造一个25万平方米高铁CBD华美特区。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为核心的桂林滨北区中心位置,项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区;东接桂林北站,向北1.3公里即是桂全、桂柳、包茂高速的出入口,向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部中心、甲级写字楼、星级酒店、高端住宅、一站式商业购物广场、高档会所、情景式中心园林、大型地下停车场、高端幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

容积率:6.40

绿化率:30.55

交通图

交通状况:22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
置业顾问推荐
  • 周梦婕

    桂林香林郡楼盘置业顾问

  • 文晓

    桂林香林郡楼盘置业顾问

  • 覃勤艳

    桂林香林郡楼盘置业顾问

请先登录再发表点评!

这个房子楼板薄吗?楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。

2022-01-29 19:40:34 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

主力户型采光、通风很不错,以后住着才舒服,买房首选70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

2021-11-29 19:07:42 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 临桂区
      • 七星区
      • 叠彩区
      • 八里街
      • 秀峰区
      • 象山区
      • 雁山区
      • 灵川
      • 百色
      • 全州县
      • 阳朔
      • 永福
      • 兴安
      • 荔浦
      • 龙胜
      • 灌阳县
      • 资源县
      • 恭城
      • 平乐
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-30万
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-60万
      • 60-80万
      • 80-100万
      • 100-150万
      • 200万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com