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全面2孩满1年 为家人换套桂林改善型的小3居

2017-07-06 12:09作者:房天下

买房需求

Z女士今年就要生下第二个孩子了,家里还是住着90的两居室,其实有一个孩子时候还是够用的,平时孩子跟婆婆睡,自己跟老公一个房间,虽然住的不宽松,但也算可以凑活。但是第二个孩子今年就要出生了,眼看家里的空间实在不够用了,就寻思得换个改善型的小三居了。

Z女士心仪的房子要符合以下几点:

1.不要太大,100平出头的小三居;

2.最好周围有幼儿园,方便孩子入园;

3.想买品牌房,物业好的,住着比较放心;

4.周围交通方便,出入桂林方便。

如果你家跟Z女士家的情况差不多的话,可以选择如下类型的房子:

1.滨北板块的小三居,价格没有市内那么贵,但是配套交通还是不错的;

2.户型通透的小三居,适合家里的老人跟小孩居住;

结合以上的要求,小叶推荐香林郡和顺祥南洲1号两个项目。

好房推荐

1、高铁商圈旁的洋房,生活品质高。

香林郡由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发,公司秉持一贯的精品工程开发理念,为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。

香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置,项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区;东接桂林北站,向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口,向南直接接驳圣隆路。

香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。香林郡的25万㎡都市生活主场,轻松营造一个温暖舒适的家,住香林郡小区,还能享受到彰泰十好物业。

推荐户型:3室2厅2卫南北通透,灵活性户型,轻松做到N+1户型,家里再也不拥挤了!

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:108.66㎡

户型优势:

1.整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。

2.全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气。

3.保证居住舒适度。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离。

4.客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。

目前,香林郡85-137㎡三至五房准现房在售,均价4100元/㎡,赠送面积极高,至高赠送25%。二期更多好房源即将预售。对于想买刚需型住房的家庭来说,价格可能稍微贵了点,但也有部分人表示是可以接受这个价格的,毕竟是一套不错的刚需价格的改善型实用好房。

2.配套性全能社区生活,嘎嘎品质性楼盘

顺祥南洲1号是桂林城北南洲岛岸幸福社区,项目占地约30亩,总建面约11.5万平米,规划总户数859户,产品面积区间为61-145平米的超高赠送1-4房,项目楼间距窄处超过80米,宽为120米。项目自带有500㎡的游泳池两个,还配备有5000平米的社区商业步行街,以满足社区业主未来的居家购物需求。

顺祥南洲1号集聚了顺祥地产7年开发经验的大成,齐聚大师团队,分别由两获全国工程质量奖项的广西区三建施工,曾获得国际建筑空间设计金奖的香港飞龙图建筑设计公司担纲设计,曾打造南中国住宅深圳星河湾的棕榈园林集团进行园林打造,国家一级资质物业公司进行物业管理。

顺祥地产来自湖南,2006年相应政府“百企入桂”的号召进入桂林市,7年时间里先后开发了八里街1号公馆、顺福花园、聚龙欣城、 与彰泰强强联手打造的“北城1号”、顺祥南洲1号作为顺祥地产幸福系1号作品,面向的是城市中产阶级,通过超高面积的赠送,降低购房成本,为城市中坚借鉴购房减压。

推荐户型:自带阔景阳台与入户花园,享受到爆!户型方正,居住起来没有一点浪费空间!

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:114.56㎡

户型优势:优势:

1.整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光,并且能真正做到全明通透。

2.卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息。

3.客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。

4.各个空间方正,后期空间利用率高,卫生间位置合理,使用起来动线比较合理。

目前,顺祥南洲1号丰水楼组团新品96-105㎡江景美宅即将面市。这套户型参考均价是4700元/㎡,参考总价为53.84万元/套。对于一般收入的双职工家庭来说,还是可以接受的。

综述

都是100多平的三室,三室区别还是比较大的,顺祥南洲1号位置处于八里街滨北始发站往北500米(八里一路与春江路交汇处),园区规划也都不错,但是价格相对香林郡高一点;香林郡性价比高,处于 八里街福利路与八定路交汇处东北角,以后的潜力很不错,到景区、到车站、到机场都有直达路线。

相对而言,小叶还是更倾向香林郡,毕竟Z女士马上就要生第二个孩子了,灵动的户型能为后期轻松实现四房的格局,毕竟性价比很高。

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